4. De los gastos iniciales

De los gastos iniciales.
Este es un punto en que hay que poner atención, los simuladores por lo general son bastante imprecisos en este punto, algunos, como el de GE Money e inbursa, tienden a subestimarlo, mientras que otros lo sobreestiman. Cuando yo hice todo esto eran tiempos de cambio en el infonavit, por las razones que ya habia explicado, estaban implementando cambios en su sistema de financiamiento y los simuladores también. Así que inicialmente Santander me "pronosticó" un pago inicial de 80 mil pesos que termino siendo incorrecto. El caso financiero lo expondré en otra entrada para visualizar mejor los costos, hay que notar que nunca tuve una idea precisa de cuanto iba a pagar sino hasta el final... es más dificil cuando es cofinanciamiento porque el banco no puede determinar lo que tiene que determinar el infonavit y el personal del banco generalmente se apoya en los sistemas del banco que al menos en este caso no eran precisos.

En gastos iniciales hay que considerar los siguientes pagos:
1) infonavit - dependiendo del monto del crédito del infonavit. La hoja de "precalificación" del infonavit es una buena referencia, pero cuando yo hice esto, no se incluía el 2% de "translado de dominio", así que hay que restar este monto del total que dé la página del infonavit como disponible. Es probable que esto se incorpore al sistema del infonavit posteriormente.
2) el banco - la comisión, que generalmente es alrededor del 2.7 o 3.7% del monto del crédito otorgado por el banco.
3) la notaría - en mi caso - cofinanciamiento - los gastos notariales totales fueron de poco menos de 10mil pesos, pero se deben cubrir en efectivo al momento de la firma. Este punto puede ser importante dependiendo de la notaría, siempre preguntar antes!
4) cualquier adelanto que solicite el vendedor